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Bearbeitung von selbständig und dauernden Rechten (SDR)

SDR werden mit dem Geschäftstyp / der Verarbeitungsart «Mit Grundbuch» / «Standard» erfasst, geändert oder gestrichen.

Sobald ein Geschäft «In Bearbeitung» ist, kann unter «Beteiligte Grundstücke» (Neu > Ein Grundstück erstellen > SDR errichten) ein neues SDR angelegt werden.

Auf SDR können keine Bodenbedeckungen und Gebäude erfasst werden, diese sind auf der belasteten Liegenschaft zu verwalten. Mit AVGBS können nur die im AV-System definierten SDR übertragen werden.

SDR «Flächenmässig ausgeschieden»

Die Flächenanteile der Belastungen sind vom Vermessungsbüro zu erfassen oder zu streichen.

SDR «Flächenmässig nicht ausgeschieden»

Ist ein SDR im AV-System nicht definiert, muss das Flag «Flächenmässig nicht ausgeschieden» gesetzt werden.
Beim Wechsel eines SDR von «Flächenmässig ausgeschieden» nach «Flächenmässig nicht ausgeschieden» müssen die Einträge der Grundstücksfläche und der Flächenanteile beim betreffenden SDR gestrichen werden.

Die Erfassung oder Streichung von flächenmässig nicht ausgeschiedenen SDR ist als separates Geometergeschäft abzuwickeln. Damit die korrekte Geschäftsreihenfolge gewährleistet ist, sind sowohl die flächenmässig nicht ausgeschiedenen SDR als auch die belasteten Grundstücke in den Geschäftsperimeter aufzunehmen. Mutationen an flächenmässig nicht ausgeschiedenen SDR werden ohne Planbeilage durchgeführt. Die Flächenanteile werden vom Grundbuchamt erfasst oder gestrichen.

Bei Mutationen an Liegenschaften, welche mit flächenmässig nicht definierten SDR belastet sind, müssen diese SDR auch in den Geschäftsperimeter aufgenommen werden (automatische Aufnahme in den Perimeter bei AVMUT).

Änderungen an den Belastungen von flächenmässig nicht ausgeschiedenen SDR erfolgen ausschliesslich durch das Grundbuchamt. Da die Mitwirkung des Geometers in diesem Fall nicht erforderlich ist, wird dazu kein Geometergeschäft erstellt.

SDR «überlagernde Rechte»

Bei sich überlagernden SDR wird in der GRUDA-AV der geometrische Verschnitt abgebildet.

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Informationen über diesen Webauftritt

https://www.bve.be.ch/bve/de/index/vermessung/handbuch_gruda/spezialfaelle/bearbeitung_sdr.html