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Hauptumriss

Die Gebäudefläche wird durch die Hauptfassadenteile mit der jeweils äusseren grössten vertikalen Fläche gebildet. Fassadenversetzungen von mehr als 10 cm in den Toleranzstufen 2 und 3 und 50 cm in den Toleranzstufen 4 und 5 sind zu erheben. Fassadenversetzungen von weniger als 10 cm können im Feld eingemessen oder aufgenommen werden, wenn sie für die Bearbeitung im Büro von Nutzen sind.

Einzelheiten entlang von Hauptfassaden sind zu erheben, wenn nachfolgende Voraussetzungen erfüllt sind:

  • Vor- und Rücksprünge, Pfeiler von mehr als 50 cm in den Toleranzstufen 2 und 3 und 100 cm in den Toleranzstufen 4 und 5;
  • Auskragungen, Erker, Vorbauten von mehr als 50 cm in der Toleranzstufe 2 und 100 cm in den Toleranzstufen 3, 4 und 5.

Solche bauliche Details sind in der Regel dem Gebäudehauptumriss zuzuordnen. Die Ausnahmen dazu (z.B. Flügelmauern) sind jeweils in den Unterkapiteln beschrieben.

Zusammenfassung

Erhebung von TS2 TS3 TS4 TS5

Fassadenversetzungen

Details entlang von Fassaden, wie:

> 10 cm > 10 cm > 50 cm > 50 cm
  • Vor- und Rücksprünge, Pfeiler
> 50 cm > 50 cm > 100 cm > 100 cm
  • Auskragungen, Erker, Vorbauten
> 50 cm > 100 cm > 100 cm > 100 cm

Bei Doppel-, Gruppen- und Reihenhäusern zählt jede einzelne Baute als selbständiges Gebäude, wenn ein eigener Zugang von aussen und eine senkrechte vom Erdgeschoss bis zum Dach reichende Trennmauer zwischen den Bauten besteht. Eine Trennmauer trennt ein Gebäude konstruktiv und oder funktionell in mehrere Gebäude auf.

Das heisst zusammengebaute Gebäude mit verschiedenen Nummern, zum Beispiel Reiheneinfamilienhäuser, werden soweit geometrisch definierbar pro Nummer als selbständiges Objekt definiert, unabhängig von Grundstücksgrenzen. Zum Teil nicht möglich ist diese Separierung bei Terrassenhäusern (siehe Kapitel Terrassenhäuser), Heuschobern, Fabriken, Bürogebäude usw.

Grundsätzlich ist jedes definierte Objekt in der «BBArt Gebaeude» ebenfalls als Objekt in der Grundstückdatenbank (GRUDA-AV) zu erfassen.


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